Tal como ocurre con las casas y departamentos, los proyectos de terrenos también se pueden adquirir en blanco, en verde o con entrega inmediata. Pero, ¿qué significa esto? En este artículo te contamos qué significan estas formas de comprar una propiedad, los ventajas que obtienes y las desventajas que pueden tener. ¡Sigue leyendo! En blanco: precios bajos, más posibilidad de cambios Al comprar en blanco, adquieres un terreno en la etapa m&aac...

Cuando hablamos de Pichilemu, lo más seguro es que pienses en playas y surf, pero esta localidad costera de la Región de O’Higgins tiene mucho más para ofrecer. Ubicada a 207 km de Santiago y a unos 185 km de Rancagua, Pichilemu es un destino muy conveniente si buscas vivir en una ciudad tranquila y cercana a urbes importantes. ¡Conoce más en este artículo! Terrenos cerca de la playa Una de las ventajas que tienen los terrenos en Pichilemu es ...

En los 16.387 km2 de superficie de la Región de O’Higgins encontrarás amplios viñedos, playas perfectas para hacer surf y mucha historia a los pies de la cordillera. Esta diversidad de paisajes permite elegir entre terrenos ideales para cualquier estilo de vida. ¡Descubre sus principales ciudades y los mejores lugares para vivir e invertir! Clima agradable y valles muy fértiles La Región de O'Higgins se caracteriza por su clima mediterrá...

El pasado 10 de octubre realizamos nuestro webinar “Propuesta de Gobierno sobre parcelas: cambios clave y plan de Chile Rural”, en el que expusieron Andrés Sadler, fundador de PortalTerreno; Patricio Álvarez, presidente de Chile Rural A.G., y Felipe Riesco, socio de Barros, Silva, Varela & Vigil. El evento contó con una alta participación de inmobiliarias y corredoras, y hubo sorpresas y descuentos para quienes se quedaron hasta el final. ¡Si...

La Región Metropolitana (RM) suele asociarse a Santiago, la capital del país, ¡pero es mucho más! Esto es porque las ciudades y paisajes que forman parte de esta región mantienen su belleza natural. Además, su cercanía a centros urbanos las convierte en lugares ideales para vivir. Y aunque es la única región que no tiene salida al mar, lo compensa con su acceso a la Cordillera de Los Andes, ríos y valles muy fértiles....

Un factor muy importante al comprar un terreno es su ubicación: si está cerca de centros urbanos como hospitales y escuelas, si es fácil trasladarse desde y hacia la parcela y cómo es la calidad de vida de la comuna. El último punto puedes conocerlo gracias al Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU), realizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y el Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad C...

Cyber Monday 2024 es un evento organizado por ****la Cámara de Comercio de Santiago (CCS) y se llevará a cabo desde el lunes 30 de septiembre hasta el miércoles 2 de octubre. Desde PortalTerreno nos sumamos porque es la oportunidad perfecta para personas como tú, que desean invertir en terrenos a precios rebajados y comenzar una nueva vida junto a su familia. Debido a la situación actual, es probable que los precios de las parcelas aumenten en el futuro. Si...

En los últimos seis años, el suelo de uso industrial ha experimentado un crecimiento sin precedentes, con un aumento del 83%. Lo que en 2017 era un espacio de 10.838 hectáreas destinadas a este tipo de actividades, hoy se ha expandido a casi 20 mil hectáreas (ha). Este auge responde al interés que ha generado el desarrollo de parques industriales y los condominios de bodegas, influenciado por las ventas del e-commerce que alcanzaron su peak en el año ...

No solo las viviendas registran alzas históricas en sus precios, los terrenos rurales muestran un incremento en sus valores de hasta 200% en los últimos diez años, según datos de la consultora inmobiliaria Colliers Chile. La empresa revisó el comportamiento de los tickets de las parcelas de 5.000 metros cuadrados en las comunas con más demanda por este tipo de producto y detectó que los lugares más cercanos a Santiago y la zona de Puerto...

La tabla que acompaña esta nota muestra la oferta de parcelas que cuentan con todo lo necesario para llegar y construir su casa de campo, en línea con lo que hoy propone un proyecto de ley para predios rurales. Los nuevos estándares de habitabilidad exigirán que las parcelas cuenten con agua, luz y caminos de acceso, además incluirá gestión de residuos, cierres perimetrales y reglas para la tenencia responsable de mascotas. "Son conjuntos rural...

Seguro que has tenido dudas antes de firmar la promesa de compraventa de un terreno: ¿De verdad está todo en regla? ¿Podré escriturarlo a mi nombre? Con nuestro Sello de Verificación de Proyectos, esos temores quedan atrás. Este distintivo verifica que un proyecto inmobiliario de terrenos es apto para la venta tras un estudio de títulos y un chequeo legal exhaustivo. De este modo: la inmobiliaria garantiza la calidad de su proyecto, y t&uac...

¡Presentamos nuevo podcast en PortalTerreno! Se trata de “Terrenales”, programa con el que estarás al tanto de la actualidad en el mercado de terrenos. La búsqueda de un terreno no se limita a cotizar propiedades: también implica informarse y entender el mercado. Y desde hoy es mucho más sencillo con nuestro nuevo podcast: “Terrenales”. En él abordaremos temas clave relacionados con la compra y venta de terrenos, desde financia...

Hace exactamente dos años, el Ministerio de Agricultura anunció la necesidad de medidas urgentes y efectivas para regular las parcelaciones rurales. Y tras un largo periodo**, en la mañana del martes la cartera liderada por Esteban Valenzuela, junto al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, ingresó a la Cámara de Diputados el esperado proyecto de ley.** La iniciativa contiene una serie de modificaciones a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, cuyo objet...

El inicio de 2024 tuvo una buena noticia: la inflación bajó lo suficiente para estar cerca de la meta del 3%. No obstante, en los sectores de Inmobiliario y Construcción hay empresas cuya recuperación ha sido más lenta. Aunque hubo una disminución en la oferta y demanda de terrenos, la Región de Los Lagos se mantuvo como la región con mayor demanda de terrenos en los primeros 6 meses de 2024. ¿Y quiénes son las personas que m...

Si ya tenías un terreno o compraste tu primer terreno para vivir, ahora es el turno de construir tu vivienda. ¿Sabías que existen subsidios estatales que te ayudan en esta etapa? Para que no tengas que buscarlos uno por uno, en PortalTerreno creamos la guía “Subsidios habitacionales para construir en tu terreno” con los 4 subsidios que existen: DS1 tramo 2, subsidio para construir una vivienda de hasta UF 1.600. DS1 tramo 3, subsidio para construir...

Obtener un subsidio DS1 para construir tu vivienda en tu terreno es un trámite que toma tiempo. Son solo 2 llamados al año, postulan muchas personas y es un proceso de varios meses. Por eso es importante que conozcas 3 errores al postular que debes evitar, y si ya lo tienes, 4 motivos que te llevarán a perderlo. ¡Conócelos en este artículo! 3 errores frecuentes al postular a un subsidio En Diario Inmobiliario destacan los siguientes: Tu situación...

En los últimos años, ha crecido el interés por adquirir terrenos con Derecho Real de Conservación (DRC). Se trata de una herramienta legal cuyo objetivo es conservar el patrimonio ambiental de una propiedad privada y que se plasma mediante un acuerdo entre un propietario de un loteo y un garante de conservación que se transforma en titular del derecho. ¿En qué se diferencia con la compra de parcelas tradicionales? Andrés Sadler, fundador...

El Ejecutivo ingresará un nuevo proyecto de ley que busca regular la subdivisión de predios rurales. Sus ejes principales están terminando de definirse en la Comisión Interministerial de Ciudad, Vivienda y Territorio (Comicivyt), organismo que durante el año pasado dialogó con alrededor de 50 entidades públicas y privadas relacionadas con las parcelas para conocer sus miradas y establecer un nuevo marco regulatorio. Como es un tema candente, &...

Un dato fundamental que necesitas saber antes de comprar un terreno para vivir en él es conocer los cauces de ríos o presencia de masas de agua en las cercanías que se puedan rebalsar. **** Además, conviene saber cómo se ve el terreno en su mejor momento y en el peor (por ejemplo, después de una lluvia). Es normal que se forme barro o queden pozas de agua. Sin embargo, si se inunda gran parte de la tierra, será un problema a la hora de constru...

¿Cómo hace el Servicio de Impuestos Internos (SII) para actualizar el avalúo de todas las propiedades del país? ¡A través de sus procesos de reavalúo! Hace un tiempo te contamos qué es el avalúo de una propiedad. En esta nota te hablaremos sobre el proceso de reavalúo de bienes raíces, ya que tiene directa relación con las contribuciones que deberás pagar por tu terreno. ¿Qué procesos de r...

Estamos listos para enviarte toda la información sobre los loteos de terrenos participantes y qué incluyen. Solo inscríbete en la siguiente página: https://propiedades.portalterreno.cl/landing/cyber-day-terrenos-2024 y cuéntanos en qué comuna buscas el terreno de tus sueños. Estos descuentos son únicos, ¡solo en ocasiones como esta encontrarás proyectos con precios así de bajos! Ojo, como PortalTerreno no podemos gar...

La Región de Los Lagos ofrece características particulares que la han convertido en una de las principales regiones a la hora de buscar terrenos en el país. A la fecha, las regiones de Los Lagos y Valparaíso presentan la mayor cantidad de demanda según los datos de cotizaciones de PortalTerreno. Esto es debido principalmente a la gran cantidad de atractivos turísticos, su cercanía con ciudades importantes que poseen buenos servicios y los preci...

Casos como el de Gustavo Contreras Carrasco, quien estafó a 80 familias con más de 700 millones de pesos a través de su empresa América Inmobiliaria, son un miedo frecuente antes de comprar un terreno. La buena noticia es que hay maneras de prevenir una estafa. Con algunas necesitarás salir de internet y visitar instituciones o el terreno mismo, pero es mejor perder un poco de tiempo antes que perder tu dinero. ¡Comencemos! Conoce el rol del terreno ...

La Quinta Región es uno de los destinos turísticos preferidos dentro y fuera de Chile, debido a sus hermosas playas, valles fértiles donde reinan la agricultura y viticultura y pueblos donde da gusto descansar del ajetreo de la ciudad. Su cercanía con Santiago (a menos de 3 o 4 horas), su buen clima y su amplia variedad de paisajes la convierten en una región que vale la pena tener en cuenta para invertir o comprar tu terreno para vivir. ¡Conozcám...

Sabemos que comprar tu primera propiedad da nervios, porque muchas veces se adquiere con los ahorros de toda una vida más un crédito a pagar durante varios años. ¿Lo bueno? Mientras más información tienes, menos espacio hay para los nervios y el temor. Por eso, y porque queremos que sea una experiencia feliz en tu vida, creamos la guía “Paso a paso para comprar tu primer terreno”. ¡Y es gratis! ¿Qué incluye esta...

El ritmo de las ventas en el mundo inmobiliario no anda para nada bien y en el caso de las parcelas, el asunto no es muy distinto. Por eso las inmobiliarias entraron en una fase más agresiva para captar compradores, con descuentos en el precio, regalos, ofertas de financiamiento y rebajas en los gastos operacionales 0 de implementación. Así lo confirma Andrés Sadler, fundador del sitio PortalTerreno.com, donde se puede ver una decena de estas promociones (ver tabla)...

El pasado jueves 4 de abril realizamos el webinar “Maximiza tus resultados con estas herramientas esenciales”, en el que Rodrigo Barrientos, fundador de Gen Proactivo, y Hernán Montes, product manager digital de PortalTerreno, se centraron en 2 puntos clave para mejorar las ventas: cómo estructurar una oferta atractiva para los clientes, y las herramientas ideales para gestionar el proceso de venta. ¡Veámoslo con más detalle! 5 claves para ...

En marzo de 2024, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) abrió 3 llamados en condiciones especiales para el subsidio DS49. Recuerda que el Subsidio DS49 está pensado para familias que viven en situación de vulnerabilidad social y que no tienen una vivienda, pero sí tienen acceso a un terreno o sitio para construir, como explicamos en este artículo. Si cumples con este requisito, ¡sigue leyendo! Construcción en Nuevos Terrenos, para toda...

El sábado 23 de marzo fue un día dedicado a quienes buscan parcelas y terrenos, porque en esa jornada, entre las 11:00 y las 18:30 horas, el Hotel Cumbres Lastarria recibió a más de 600 personas en la Expo Terrenos 2024, organizada por Yapo y PortalTerreno. Las inmobiliarias expositoras respondieron todas las dudas de las y los asistentes, entregaron atención personalizada y también hubo asesorías para que el proceso de selección y compra ...

Un terreno es mucho más que una superficie de tierra lejos de la ciudad: es la base para la vida de tus sueños. ¡Y mañana puedes hacerla realidad en el evento Expo Terrenos 2024, organizado por Yapo junto a PortalTerreno! La cita es para este sábado 23 de marzo en el Hotel Cumbres de Lastarria (José Victorino Lastarria 299, Santiago centro), desde las 11:00 hasta las 18:30 horas. La entrada es gratuita. Solo necesitas registrarte para asegurar tu cup...

Varias son las personas que sueñan con vivir en un lugar inhóspito, lejos del ruido de la ciudad y en un entorno natural. De hecho, muchas celebridades adquieren sus propias islas para vivir alejados de todo el asedio periodístico; entre ellos, Marlon Brando, Leonardo Di Caprio y Shakira. Y Chile también cuenta con una peculiar y reducida oferta inmobiliaria de islas (ver tabla). Una de las islas que hoy están a la venta se encuentra en el sector de lago L...

El Estudio Segundo Semestre 2023 PortalTerreno revela un mercado de terrenos más estable, con un aumento del 20% en la oferta, una inflación más controlada y una demanda que, si bien se mantuvo a la baja, mostró un mejor desempeño que en el primer semestre. El perfil de las personas que buscan terrenos también experimentó variaciones: durante el primer semestre de 2023, hombres y mujeres buscaban en cantidad similar. En el segundo semestre, la ma...

El pasado jueves 8 de febrero firmamos un convenio de colaboración entre PortalTerreno y la Asociación Gremial Chile Rural. En PortalTerreno nos motiva que todos encuentren el terreno de sus sueños. Asimismo, Chile Rural A.G. reúne a entidades y personas naturales y jurídicas que desarrollan proyectos de subdivisión agrícola o actividades afines, para promover y asegurar que cada persona viva sin problemas en su parcela. Por eso, esta alianza ...

Luego de un extenso y polémico trámite, el 24 de noviembre entró en vigencia la Ley 21.633, que regula los delitos de ocupación ilegal de inmuebles, fija nuevas penas y formas comisivas e incorpora mecanismos eficientes de restitución. También conocida coloquialmente como Ley de Usurpaciones. Si bien el debate estuvo centrado en la sanción a las ocupaciones de inmuebles, sean estas "pacíficas" o violentas, la nueva regulación tamb...

Un sinnúmero de beneficios tiene vivir en una parcela. Las familias pueden construir una casa a su gusto y con el metraje que quieran, siguiendo las reglas del condominio que eligieron. De hecho, hay quienes han puesto sus propiedades en venta para adquirir un terreno y levantar su propio proyecto. Sueñan con un quincho, una piscina, un gran jardín, un huerto y una zona de juego para sus hijos. Muchos optan por radicarse lejos de Santiago, en la Región de Los Lag...

Si tus vacaciones de verano son similares a las de años anteriores… ¿Qué tal cambiarlas por una estadía prolongada en tu propio terreno? Este es el momento perfecto para hacerlo, ¡porque en PortalTerreno estamos a punto de lanzar nuestro Terrenazo de Verano! Recuerda la fecha: es del 5 al 11 de febrero de 2024. ¿Qué es el Terrenazo de Verano? Es un evento especial de terrenos, donde obtendrás: descuentos y beneficios incre&ia...

Cada año tiene sus puntos importantes. En nuestro blog, lo que más llamó la atención de nuestros lectores fueron las alternativas disponibles para: comprar un terreno entre 2 o más personas, tener agua y luz en la parcela, y postular a subsidios en caso de tener un terreno. ¡Y hay mucho más! Revisa el resumen de los 10 artículos de 2023 más leídos en nuestro blog. Haz clic en cada título para leer el art&iacut...

La Región de Los Lagos cuenta con una amplia oferta de proyectos de parcelas. Según los datos recogidos por la plataforma Portal Terreno, un sitio que reúne información de distintos proyectos que se ofrecen a lo largo de todo el país, es la región que concentra gran parte de la oferta. De acuerdo a sus registros, la mayoría de los loteos se encuentra en la zona cercana al lago Llanquihue: Frutillar y Puerto Varas, seguida muy de cerca por Puert...

No todas las parcelas cuentan con factibilidad de agua. Por eso muchas personas deben ingeniársela de una u otra forma para conseguir este vital recurso. Una de ellas es contratar a camiones aljibes; puede ser una buena alternativa si solo va por un par de días a su casa de campo. No lo es si piensa vivir allí, porque es un ritual periódico y hay que desembolsar una buena cantidad de dinero. Una opción es extraer agua del mismo suelo. Y para ello debe realiz...

En PortalTerreno hemos destacado los puntos más atractivos de cada región de Chile. En esta ocasión, queremos adelantarnos un poco para mostrarte 2 zonas que te conviene tener presentes desde ya: Ñuble y Malalcahuello. ¿Por qué? Porque la temporada más agradable para conocerlas es en verano, aunque su belleza se mantiene durante todo el año. ¡Te invitamos a conocerlos! Los atractivos de la Región de Ñuble Rodeada de...

En nuestro último webinar inmobiliario del año, vimos a fondo las normativas que se relacionan con loteos ya subdivididos junto a Jorge Guevara, presidente de la Asociación Gremial Chile Rural, y Andrés Sadler, CEO de PortalTerreno. Andrés Sadler explicó las tendencias del mercado inmobiliario del último año, así como el perfil de clientes que buscan terrenos en Chile y el tamaño y precio de los terrenos más buscados...

El viernes 24 de noviembre fue publicada en el Diario Oficial la nueva Ley de Usurpaciones N° 21.633, que regula los delitos de ocupación ilegal de inmuebles, fija nuevas penas y formas comisivas y añade mecanismos eficientes de restitución. Hasta hace poco, el delito de usurpación recibía castigos menores y para Carabineros era difícil detener a las y los ocupantes ilegales. Sin embargo, eso ya no es así. En este artículo te presen...

Si buscas terrenos con potencial de vida y crecimiento para establecerte o invertir, la IV Región de Coquimbo tiene lo que necesitas, pues equilibra la belleza natural, el desarrollo económico y una rica herencia cultural. En ella, también conocida como la “Región Estrella”, la aridez del desierto llega hasta el norte de la región, pero se mantienen los cielos despejados, ¡por eso es el destino principal para proyectos de astronomía ...

Fin de año equivale a muchos gastos y regalos, por eso los eventos con grandes descuentos vienen muy bien para el bolsillo. Es también por eso que en PortalTerreno nos sumamos a Black Friday 2023, evento organizado por la Cámara de Comercio de Santiago (CCS) y al cual queremos invitarte. Son solo 4 días: empieza el viernes 24 a las 00 horas y termina el lunes 27 de noviembre. ¿Por qué sumarse a Black Friday 2023? Porque ya es un evento reconocido e...

Mantener la seguridad en tu terreno te ahorrará muchos dolores de cabeza, aunque no pienses construir en él. Al dejarlo abandonado lo expones a usurpaciones o estafas a terceros por parte de falsos vendedores, por ejemplo. Si ya construiste tu segunda vivienda, tomar medidas disuasorias es una buena alternativa para evitar que ocurran robos. ¿Cómo asegurar tu terreno? Uno de los primeros consejos es instalar vallas o cercos para demarcar la superficie y carteles ...

Ya conocemos la importancia que tiene la flora y fauna para mantener el equilibrio de los ecosistemas. Por lo mismo, es fundamental conocer en detalle qué hay en el terreno, como el tipo de especies de flora que contiene y la fauna cercana. Un tema muy especial es el de las especies nativas. Estas no pueden talarse a menos que un especialista realice un plan de manejo con las medidas que tomarán antes y después de cortarlas. Han ocurrido casos en que el dueño o due...

En la III Región de Atacama, el desierto suaviza su aridez y permite la existencia de valles agrícolas, maravillas naturales como el Desierto Florido y mucha historia. En sus 75.176 km2 de superficie viven 286.168 habitantes (según el Censo de 2017), y la gran mayoría reside en la capital regional, Copiapó. Otras ciudades importantes son Vallenar, Caldera y Chañaral. Su clima es desértico, con la diferencia de que tiene más precipitacio...

Ayer 12 de octubre realizamos el webinar “Parcelaciones en Chile: un desafío público y privado”, para profundizar en la situación de las subdivisiones que viene desde julio de 2022. En él participaron Patricio Álvarez, presidente de la asociación gremial Chile Rural; Felipe Riesco, socio del estudio Barros Silva Varela & Vigil, y Andrés Sadler, CEO de PortalTerreno. Además, asistieron más de 70 inmobiliarias. Acue...

¡Una de las mayores ventajas de vivir en una parcela es que tus mascotas tienen más libertad para correr y jugar! Sin embargo, si no están bien controladas, el impacto que causan es más grande de lo que imaginas, ya que pueden atacar a animales vecinos o a la fauna y flora del sector. Es fundamental conocer lo que dice la ley sobre las mascotas. Además, si el terreno se encuentra cerca de parques nacionales y áreas silvestres protegidas, hay reglamentos ...

Ya es primavera y con ella hay más sol y días agradables, la tierra comienza a florecer… ¡Y la venta de terrenos también, ya que es el inicio de la temporada alta! Además, tenemos un evento muy importante para la próxima semana, ya que en PortalTerreno somos parte del Cyber Monday 2023, organizado por la Cámara de Comercio de Santiago (CCS), que se llevará a cabo entre el lunes 2 y el miércoles 4 de octubre. ¿Por qu&...

Los cambios generados por la pandemia y la opción por acceder a mayores áreas verdes en las decisiones de consumo en el mercado inmobiliario ya se reflejan en las cifras. El valor de mercado de las viviendas en Chile llegó a $445,29 billones en 2022 (equivalente a aproximadamente el 1,5% del PIB de Chile), lo que representó un aumento de 11,5% frente al año anterior y de 203,9% respecto de 2012. Del total $264,48 billones, equivalente al 59,4%, correspondi&o...

Primero que todo, es muy grande y extensa. Tiene 500 km aprox. de longitud y 126.049 km2 de área (16,67% del territorio nacional), lo que la convierte en la segunda más grande de Chile después de Magallanes y la Antártica Chilena. El desierto también es parte de ella, por lo que se parece mucho a su vecina, la Región de Tarapacá (que destacamos aquí). Su clima es desértico y varía según la altitud, siendo en la costa...

El pasado 24 de agosto lanzamos un nuevo capítulo de “Miércoles Terrenales”, con la presencia de Giovanni Prelle, fundador de @UsaTuSubsidio, y Katherine Contreras, fundadora de @Mami.tutrabajadorasocial en Instagram. Ese dia hablamos sobre subsidios a los que puedes acceder. Estos son aportes no reembolsables que entrega el estado. Actualmente, no hay subsidios para comprar terrenos, pero sí para construir tu casa en la parcela de tus sueños. ¿A q...

Su aridez intimida, pero la Región de Tarapacá tiene mucho que ofrecer. En sus 42.225 km2 mantiene una historia de más de 5.000 años de antigüedad (gracias a la presencia de restos de la cultura Chinchorro, antiguos habitantes de la zona) y actividades turísticas para todos los gustos. Su población es de 330.558 habitantes (INE, 2017) y su clima costero es muy agradable, pues la temperatura se mantiene anualmente entre los 20 y los 25 °C, con...

Este miércoles (9 de agosto), tras dos jornadas de debate, la Sala de la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó la idea de legislar el proyecto que regula los delitos de ocupaciones ilegales de inmuebles, fijando nuevas penas y formas comisivas, e incorporando mecanismos eficientes de restitución. Los parlamentarios, por 89 votos a favor, 43 en contra y 3 abstenciones, dieron luz verde en general a la iniciativa que busca establecer sanciones más estrictas a...

En estos tiempos, internet es una necesidad: sirve para trabajar, estar en contacto con nuestros seres queridos, saber lo que pasa en Chile y el mundo y más. Por eso, desconectarse debiese ser una decisión propia, no impuesta por el entorno. El problema es que no todos los proveedores de servicio de internet llegan a la zona rural (y si llegan, es con una velocidad menor a la que hay en zonas urbanas). Entonces, ¿qué alternativas tienes actualmente? Internet M&oa...

Existen muchas personas que quieren comprar un terreno, pero no pueden acceder a un crédito hipotecario o no quieren tomar uno. Más de la mitad de los usuarios de nuestro portal buscan terrenos de ticket bajo (hasta $20 millones). Y el financiamiento directo es una alternativa que permite llegar a ellos. ¿Cuáles son sus pros y contras? ¿Y cómo asegurar que el proceso sea sencillo y eficiente? Eso es lo que Andrés Sadler, fundador de PortalTerr...

Según el Banco Central, durante estos 6 meses la economía del país se ha normalizado un poco más. Asimismo, la inflación está alineándose con la meta de 3% a 2 años plazo. La oferta de terrenos aumentó un 21%. Por otro lado, la demanda bajó más que en el mismo periodo del año 2022 (aunque en esa fecha todavía se sentía la influencia de los retiros y la pandemia). Para conocer más detalles...

Antes hablamos sobre la factibilidad de agua. En el caso de la luz, es similar. La factibilidad es un certificado que indica que el terreno puede recibir este servicio, pero no implica que ya esté instalado. Tener un poste de luz cerca es lo ideal. Si se encuentra a más de 1 kilómetro, llevar electricidad a tu terreno será mucho más caro. ¿Qué hacer al respecto? En esta nota conocerás 4 alternativas que te ayudarán. 1. Generador e...

El miércoles 5 de julio lanzamos el primer capítulo de “Miércoles Terrenales”, nuestro live de Instagram especializado en terrenos, y nuestro primer invitado fue Sebastián Navarro, CMO de LandHouse, quien explicó cómo ayudan a instalar un negocio estilo Airbnb. ¡En este artículo te explicamos los puntos más importantes del evento! Negocio turístico desde cero Según Sebastián, un dolor que tienen m...

Uno de los pros más grandes de vivir en tu propio terreno es estar en contacto con la naturaleza. Y uno de los contras más importantes es que el acceso a agua potable y luz no es tan sencillo como en la ciudad. Tu terreno puede tener su certificado de factibilidad de agua (es decir, cumple los requisitos para conectarse a la red de agua potable), pero eso no significa que ya estén las cañerías instaladas o que sea barato. En la nota de esta semana te presen...

¿Te has preguntado si las cesiones de derechos en los terrenos en venta son riesgosas o poco recomendables? ¡En nuestro webinar tendrás respuesta a estas dudas!

Una casa firme necesita los cimientos adecuados. Y solo puedes elegirlos cuando conoces bien el terreno donde estarán ubicados. Esto lo puedes lograr gracias a un estudio de suelos, que permite determinar las propiedades del subsuelo y su comportamiento ante los esfuerzos producidos por una obra y por la acción del agua, entre otros. Lo llevan a cabo profesionales especializados en geotecnia. Las etapas del estudio de suelos Suele dividirse en varios pasos: Estudio prelimin...

La aridez de sus tierras puede impresionar al principio, pero su clima cálido, su desarrollado turismo y su cercanía con las fronteras de Perú y Bolivia la convierten en una ubicación privilegiada para instalarse o invertir. Esta región existe desde 2007 y su capital es Arica. Es la quinta menos extensa del país, con 16.873 km², y la tercera menos poblada, con 257.722 habitantes en 2022. ¿Qué características la destacan de l...

Comprar un terreno implica mucha reflexión, ya que se trata de una inversión de dinero muy alta, y de tiempo también, ya que sus beneficios se obtienen a largo plazo. Por eso, si has pensado vivir fuera de la ciudad o confiar tus ahorros a la plusvalía de la tierra en vez de otro instrumento de inversión, ¡tenemos buenas noticias para ti! Este lunes 29 de mayo comienza nuestro evento CYBER TERRENOS 2023, en el que tendremos proyectos de todo Chile con...

A segundo trámite, a la Cámara de Diputadas y Diputados pasó el proyecto que regula los delitos de ocupaciones ilegales de inmuebles, fija nuevas penas y formas comisivas e incorpora mecanismos eficientes de restitución. Ello, luego que la Sala del Senado despachara el texto en particular tras un amplio debate. En primer término se dieron por aprobadas todas las normas aprobadas por unanimidad y que no fueron objeto de indicaciones ni modificaciones. Mientra...

Un terreno de 5.000 m2 es bastante grande, por lo que muchas veces podemos tener la idea de compartirlo con alguien más, como un pariente o amigo, y pagarlo en partes iguales. Sin embargo, debido a la situación actual sobre subdivisiones en predios rurales, es más complejo que todas las partes puedan ser propietarias del terreno. Hasta hace unos años, era posible poner sin problemas a 2 propietarios al momento de firmar la compraventa del terreno en una notarí...

Encontraste el terreno de tus sueños… ¡y está en pendiente! Una de las ventajas de este tipo de terrenos es que suele ser más barato. Además, si su orientación es buena, puedes tener una vista muy amplia y suficiente luz. La pendiente de un terreno se refiere a la inclinación que presenta la tierra respecto de un plano horizontal. Puede expresarse en porcentajes o grados. ¿Cómo sacarle provecho si quieres construir? En el ...

No solo los grandes actores del mundo agrícola sacan cuentas alegres por el rendimiento de los campos chilenos. Los fondos de inversión son actores que poco a poco ganan terreno. Actualmente, campos agrícolas muestran fuertes incrementos en su valor durante los últimos años. Según Colliers, en la región del Maule, una hectárea cuesta cerca de $ 18 millones, esto es $ 10 millones más de lo que valía en 2015. Lo anterior ha ...

Los loteos irregulares, también conocidos como loteos “brujos”, son un problema creciente en Chile. Se caracterizan por la subdivisión ilegal de terrenos sin cumplir los requisitos legales, técnicos y urbanísticos establecidos por las autoridades. Por ende, no pueden contar con la aprobación de los organismos reguladores. Uno de los principales problemas de los loteos irregulares es que suelen ser un fraude, ya que quienes los compran no obtiene...

Hace tres semanas TECHO-Chile dio a conocer su último Catastro Nacional de Campamentos 2022-2023, donde quedó en evidencia el aumento de estos asentamientos en el país y reveló un alza de 39,5% respecto al periodo 2021-2022, con 113.887 hogares. Lo que no midió ese estudio es cuántas de estas viviendas se ubican en los denominados terrenos “brujos”, es decir, en aquellos que han sido tomados por mafias que luego venden ...

¡Los paisajes de Chile son capaces de enamorar a cualquiera! Por eso, si tienes otra nacionalidad y deseas comprar un terreno en nuestro país, puedes hacerlo si cumples ciertos requisitos. Veamos paso por paso. Inscribirte en el Rol Único Tributario (RUT) Lo primero que debes hacer es obtener un RUT. Según el Servicio de Impuestos Internos (SII), este es un número de inscripción único por contribuyente que te identifica ante cualquier ente com...

El pasado jueves 16 de marzo realizamos nuestro primer webinar para corredores, llamado “Actualízate en la regulación de parcelas y cómo publicar terrenos este 2023”, donde explicamos cómo se ha movido el mercado de terrenos, aspectos legales de la compraventa y consejos para redactar sus publicaciones en el portal. ¿Nuestro objetivo? Entregar información necesaria para recibir con mejor pie las sorpresas que traiga 2023. La situaci&oacut...

Gracias al feedback que recibimos por parte de nuestros clientes y usuarios, este 2023 viene cargado de nuevas oportunidades para la plataforma. Al fin y al cabo, “lo único constante es el cambio”, como dijo el filósofo Heráclito de Éfeso. Por eso, ¡ya dimos el primer paso! Seguramente notaste que actualizamos nuestro logo y las fichas de detalle de proyectos y terrenos. Estos cambios se extenderán de manera gradual a otras áreas de...

“Caleta Estanquilla”   por JackRipper, licencia bajo CC BY-SA 2.0.  Puerto Varas o Frutillar fueron un imán de nuevos habitantes durante la pandemia, pero el aumento en el precio de los terrenos y las restricciones para iniciar nuevos proyectos desplazaron el interés de las personas hacia una localidad rural menos conocida de la Región de Los Lagos y con parcelas más económicas: Los Muermos. La comuna, de oficialmente 17.983 habitantes, ...

Lo mejor de coordinar días de visitas a un terreno con tus potenciales clientes durante estas fechas es que el tiempo es agradable y no tienen que preocuparse por chaparrones súbitos, frío, barro y otras molestias. Son las mejores condiciones para que esta actividad sea lo más provechosa posible. Y si sigues estos 6 consejos, ¡el éxito estará a tu favor! 1. Coordina pronto la visita para mantener vivo su interés ¡Mientras antes con...

Los terrenos tienen la ventaja de que, al ser un bien limitado, aumentan su valor y su plusvalía con el tiempo. Por eso, invertir en terrenos es una alternativa que conviene tener en cuenta si quieres obtener mayores réditos. ¿Cómo? Desde PortalTerreno, Andrés Sadler (CEO) y Diego Cavagnaro (jefe de ventas) te entregan sus consejos. 1. Precio del terreno: el mercado y las expectativas El mercado y tus expectativas son dos puntos que no puedes pasar por alt...

El avalúo de una propiedad es el valor estimado que esta tiene dentro del mercado y se obtiene a partir de una tasación, que consiste en determinar el precio o valor de la propiedad. Hay 2 tipos de avalúo: fiscal y comercial. ¿Qué es el avalúo fiscal? Según el Servicio de Impuestos Internos (SII), el avalúo fiscal es el valor que el SII le otorga a una propiedad, basado en la tasación fiscal del predio. La tasación fiscal...

2022 estuvo muy afectado por las consecuencias de la pandemia. La inflación cerró con un 12,8% y el país creció un 2,7% según lo informado por el Fondo Monetario Internacional (FMI). Por otra parte, el número de terrenos publicados en el portal mantuvo el aumento registrado durante el primer semestre de 2022 (cerca de 13.000 terrenos publicados en promedio), superando las cifras del segundo semestre de 2021. Sin embargo, la demanda por terrenos siguió una línea diferente. ¡Descarga e...

¿Por qué no aprovechar los días lindos y soleados para visitar ese terreno que tanto te llama la atención? Y de paso, salir de la ciudad, respirar aire puro, pasear y disfrutar. Para eso preparamos nuestro Especial Verano 2023, con rebajas pensadas en la temporada estival. ¡Por fin podrás pasar las vacaciones en tu propio terreno! ¿En qué consiste este Especial? Es una semana en que mantendremos una página totalmente dedicada a proyectos de nuestros clientes inmobiliarios. En ella, t...

En PortalTerreno nos hace muy felices conocer las experiencias positivas de nuestros clientes, porque sus buenos resultados son una gran motivación para nosotros. Por lo mismo, queremos compartir 2 casos de éxito: Agrícola Borde Río, que obtuvo alrededor del 50% de sus ventas a través de nuestra plataforma, e Inmobiliaria Alonso & Ascui, que redujo en un 50% aprox. el tiempo de venta de sus proyectos. ¡Descubre más detalles en este document...

El verano trae consigo días perfectos para salir, sol, calor… ¡y playas! Una de las noticias que han aparecido últimamente en los medios tiene que ver con el acceso público a playas de mar, ríos y lagos. ¿Cómo te afecta si tienes un terreno que colinda con estos espacios azules? En esta nota te lo explicamos. Las playas según la legislación Primero hay que definir algunos conceptos: Playa de mar: según el art&ia...

Desde tiempos inmemoriales, el agua ha tenido una gran influencia en los seres humanos. De hecho, grandes civilizaciones crecieron junto a lagos, ríos y el mar (como aztecas, egipcios e incas). Además de ser necesaria para nuestra supervivencia, puede ayudarnos con nuestra salud física y mental. En caso de que quieras invertir, los beneficios también son grandes. Por ejemplo, los lagos aumentan la plusvalía debido a que son limitados dentro del país....

El año 2022 estuvo marcado por grandes cambios y pudimos apreciarlo en nuestro blog, tanto en noticias propias como referidas de otros medios. Los temas que generaron mayor interés en nuestros lectores fueron: las cifras del mercado de terrenos; el aumento en la fiscalización hacia los predios rurales que cambien su uso de suelo de agrícola a habitacional; valores y zonas relacionadas con parcelas de agrado, y subsidios y financiamiento. Si quieres saber m...

El condado de Sarasota es uno de los 67 que posee el estado de Florida. Se encuentra al oeste de la península y su costa da hacia el Golfo de México. Aunque no tiene la fama de Miami-Dade, sí es reconocida como un lugar ideal para disfrutar del descanso y del arte, en familia, vacaciones o para aprovechar al máximo la jubilación. Además, tiene varias islas pequeñas (keys en inglés) que se pueden visitar: Longboat Key, Lido Key, Manasota ...

El interés por invertir en bienes inmuebles extranjeros (como casas, departamentos y terrenos) ha aumentado debido a la situación social y la pandemia en Chile. Además, las altas tasas de interés, el aumento de la inflación y las dificultades para acceder a créditos hipotecarios complican la inversión dentro del país. Por eso, una opción que está tomando fuerza desde hace unos años es comprar un terreno en el extranj...

Al 25 de diciembre, según Onemi, hay 76 incendios forestales a nivel nacional, de los cuales 9 están activos en las regiones de Valparaíso, Metropolitana, Maule, Biobío y La Araucanía; 61 están controlados, 3 en observación y 3 ya fueron extinguidos. Según Conaf, los incendios pueden producirse de manera natural (por ejemplo, erupciones volcánicas) o por causas humanas (desconocimiento, descuido, mala intención o accidentes...

El ensayista francés Joseph Joubert dijo: “Enseñar es aprender dos veces” y todos podemos beneficiarnos al enseñar lo que sabemos, ¡especialmente las empresas! Entre las alternativas más destacadas están los webinars, que desde el inicio de la pandemia demostraron ser un medio eficaz para entregar contenidos en línea, con tantos o más beneficios que los seminarios presenciales, como mayor alcance (incluso internacional), bajo ...

El precio y la ubicación del terreno que te interesa son fundamentales, pero no son los únicos factores a tener en cuenta. Ya hemos hablado sobre los documentos, características y servicios que hay que solicitar, pero también hay que prestar atención a otros detalles que no son tan notorios. Ese terreno te acompañará por muchos años, ya sea como inversión o como base para tu nuevo hogar, por lo que necesitas conocerlo bien. Y recu...

El delito de usurpación se tipifica en el Código Penal como: "Al que con violencia en las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real que otro poseyere o tuviere legítimamente, y al que, hecha la ocupación en ausencia del legítimo poseedor o tenedor, vuelto éste le repeliere, además de las penas en que incurra por la violencia que causare, se le aplicará una multa de once a veinte unidades tributarias mensuales". Y agre...

La Cámara de Comercio de Santiago (CCS) lanzará su evento Black Friday entre los días 25 y 28 de noviembre de 2022, ¡y PortalTerreno es una de las empresas participantes! Es una gran oportunidad para encontrar el terreno de tus sueños, por eso no puedes faltar. ¿En qué consiste este Black Friday? Desde hace unos años, la CCS organiza el evento Black Friday durante la última semana de noviembre en el sitio web www.blackfridayccs.cl...

Quizás te hayan llegado correos sobre el lanzamiento de proyectos en alguna parte de Chile, con descuentos y sorpresas y una invitación a inscribirse. También existen otros eventos, como las ventas online y webinars, pero es en los lanzamientos cuando un producto sale al mercado como nuevo, con todas las ventajas que eso implica. ¿Por qué dedicarles tiempo? Porque si tu objetivo es comprar un terreno bueno, bonito y barato, ¡son ideales para ti! En este ...

(Nota publicada en Bío Bío Chile el 14 de octubre de 2022) La ministra de Bienes Nacionales, Javiera Toro, anunció un inédito aumento para fortalecer la fiscalizaciones de ocupaciones y loteos irregulares. En el marco del despliegue en terreno del Gobierno, la secretaria de Estado lideró este viernes una serie de encuentros con autoridades locales en la región de Tarapacá, para aterrizar, explicar y resaltar los énfasis de la Ley de Pres...

21,5% aumentó la cantidad de predios rurales no agrícolas de entre 5.000 y 10.000 metros cuadrados, que es como se llaman legalmente las parcelas de agrado, pasando de 279.080 unidades en 2021 a 339.195 unidades de terrenos en igual periodo de 2022. Así lo revela un catastro de la Subdivisión de Predios Rústicos del Servicio de Impuestos Internos (SII), que consideró los sitios a los que se asignó un rol en las distintas divisiones regionales a l...

Para informar a la ciudadanía respecto de la instrucción emitida por el Minagri al SAG, la Asociación Gremial Chile Rural lanzó un ciclo de charlas informativas que se llevarán a cabo cada jueves a las 19.00 horas en las redes sociales de la asociación. La primera fue el pasado 20 de octubre, en la que Luis Contreras, ingeniero geomensor y topógrafo, destacó los alcances del Decreto Ley 3.516 y su resolución 3904/2019, sobre funci...

Adquirir un terreno en venta parece difícil si no tienes un ahorro previo, pero con paciencia y un poco de estrategia se puede conseguir. Además, hay varias alternativas de financiamiento, tanto en instituciones como en las inmobiliarias. ¿Hay subsidios para comprar un terreno? Lamentablemente, en Chile no existen subsidios específicos para comprar terrenos, tal como los de vivienda. Sin embargo, si ya tienes un sitio, hay dos apoyos del Ministerio de Vivienda y U...

Casas y departamentos son las primeras ideas que se vienen a la mente al pensar en una vivienda. Lo ideal es que sea espaciosa y esté en un lugar bien conectado, pero pronto aparecen los problemas habituales: contaminación acústica, edificios que tapan la vista, falta de áreas verdes, tacos, estrés… Cada día es más difícil —y caro— vivir en una gran ciudad. Mudarse a un sector rural también implica otros gastos...

¿Te ha pasado que, mientras estás en tu casa u oficina, ves el sol a través de la ventana y te dan ganas de salir a caminar y cambiar de aires? Pero no es lo mismo ir a un parque. Un refugio propio, como una parcela, te garantiza mayor tranquilidad y seguridad. Esta es la fecha ideal para que puedas buscar una, tanto si la quieres para vivir a solas o en familia como si quieres ampliar tus inversiones. Y con nuestro CYBER TERRENOS 2022 podrás encontrarla. &iques...

La economía de Chile no está pasando por un buen momento. De acuerdo al boletín sobre el IPC que el INE publicó para agosto de 2022, el IPC tuvo un alza mensual de 1,2%, mientras que el alza a 12 meses alcanza el 14,1%. Asimismo, una de las proyecciones del Informe de Política Monetaria del Banco Central, publicado en septiembre de 2022, es que la economía crecerá por debajo de su potencial por varios trimestres más, debido a la situaci&...

“La tierra es un bien que ya no se produce”, decían nuestros antepasados. Esto la convierte en un recurso finito y con muchas posibilidades de uso. Además, es una inversión bastante segura y, a largo plazo, puedes obtener réditos tanto si decides hacer algo con ella como si no. ¿Qué otras ventajas ofrece? Las parcelas no pierden su valor Según el Sistema de Cuentas Nacionales 2008 de Cepal, "no existe depreciación de las ti...

Esta manera de invertir se basa en su plusvalía, es decir, que el valor de un bien raíz aumente por causas externas a él. En el caso de los terrenos, esto se da bastante. Además del paso del tiempo, hay diversos factores que pueden afectar la plusvalía de una propiedad: Dónde está ubicado. Es importante conocer la zona donde se encuentra el terreno, así como la oferta y demanda en el sector. Si está cerca de una playa o de un r...

Durante el siglo XIX y XX, las ciudades eran el mejor lugar para encontrar buenos trabajos y comodidades que el campo no tenía. Sin embargo, se saturaron: aumentaron los problemas de transporte, contaminación, hacinamiento, convivencia y salud mental y la llegada del Covid-19 agudizó todo. Debido a la pandemia, tener una buena calidad de vida se ha vuelto una prioridad. Por lo mismo, la gente está migrando de la capital. De acuerdo con un estudio realizado en 2020 ...

  La inflación ha aumentado durante 2022 y, con ella, las tasas de interés en los créditos hipotecarios. Durante julio de 2022, la Tasa de Política Monetaria (TPM) llegó a 9% y actualmente (agosto 2022) está en un 9,75%. Por lo mismo, cada vez se hace más difícil para pedir uno. Lo bueno es que hay otra forma de financiar la compra de tu terreno: el crédito directo. Consiste en una alternativa de financiamiento fuera del sis...

Como dice el dicho: “Más vale pecar de precavido que lamentar no haberlo sido”, especialmente en puntos como características de la propiedad, documentación, derechos y más. ¿En qué fijarse? Vamos por orden: Revisa que el terreno exista de verdad. Debe estar inscrito en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces y tener límites definidos. Fíjate que tenga su número de rol de avalúo. Este n...

En estos meses, el mercado ha comenzado a estabilizarse, dejando atrás períodos de exceso de demanda y menor oferta. Este semestre ha destacado por un alto nivel de inflación, cuyo principal factor ha sido el aumento de la demanda durante 2021, según el Banco Central. Asimismo, la actividad del país comenzó a ajustarse, lo que ha impactado en la inversión en bienes inmobiliarios. Si deseas saber más descarga aquí nuestro estudio donde pod...

Polémica han generado las palabras del ministro de Agricultura, Esteban Valenzuela, quien instruyó al SAG no autorizar loteos de predios rústicos si no son para fines agrícolas. Las palabras preocuparon a quienes tienen en la mira la posible compra de una parcela de agrado. Desde el estallido social creció exponencialmente la compra de terrenos fuera de zonas urbanas, hecho que ha provocado que muchos proyectos inmobiliarios en zonas rurales vulneren una norma...

Un análisis hecho por la compañía PortalTerreno.com, ligada a Andrés Sadler, permite ver que son seis las regiones más activas en Chile en cuanto a cotizaciones de parcelas de 5.000 m2: Los Lagos, La Araucanía, Valparaíso, O'Higgins, Los Ríos y Aysén. Y dentro de cada una identificó las tres comunas más cotizadas en los últimos 12 meses. En total, las 18 comunas más cotizadas, con sus respectivos precios ...

A solo 52 kilómetros de Santiago y a 72 kilómetros de Viña del Mar, se ubica Curacaví, la comuna donde están las parcelas más baratas de la Región Metropolitana. Según la plataforma de venta de sitios PortalTerreno.com, el precio promedio en esta localidad de los terrenos de 5.000 metros cuadrados es de 1.172 UF ($38.901.317). Le sigue Melipilla, con 2.809 UF y el tercer lugar lo ocupa Buin, con un costo de 4.345 UF (ver tabla). Curacav&i...

Luego de pensarlo bien, decidiste comprar un terreno. Sabes que su precio es alto y será una inversión a largo plazo. ¿Cómo asegurar que la transacción será fluida y exitosa? Una promesa de compraventa puede aliviar tus preocupaciones, tanto si eres vendedor como comprador. ¿Qué es una promesa de compraventa? Es un instrumento o contrato privado previo a la firma de la Escritura Pública de Compraventa, en el que se permite acordar d...

En PortalTerreno.com trabajamos con herramientas 100% enfocadas en el mercado de terrenos, que se diferencia de otros debido a su especialización. Por eso, en nuestros inicios necesitamos un partner que nos entendiera y ayudara a crecer. "La digitalización es un mínimo hoy en día (...) Llegamos a Santiago Innova de la mano de un fondo de Smart Cities o Ciudades Inteligentes, lo cual refleja la importancia de que los activos inmobiliarios se digitalicen para hacerlos m...

Este 2021 fue muy interesante en el mercado de los terrenos. Por un lado, a nivel país el entorno político y económico estuvo bastante movido, debido a presiones inflacionarias y a las elecciones presidenciales. Por otro lado, esta parte del año tiende a ser más lenta ya que los meses de verano son los más movidos en este mercado. Sin embargo, el mercado de terrenos tuvo un año muy interesante. En terminos de cifras, durante&nbs...

La adquisición de un terreno, es la base para construir una vivienda o para invertir, el cual pasará a ser parte de tu patrimonio personal. Esta compra es una decisión importante en la que debes revisar todas las opciones, realizando un análisis antes, durante y después de la compra del terreno. Un punto importante al momento de adquirir un terreno o parcela, es saber su procedencia, ya que esto puede pasar de ser un sueño a una pesadilla. Actualmente s...

Vivir fuera de Santiago se ha convertido en tendencia a raíz de la pandemia y el auge del teletrabajo. La capital lo tiene todo, pero tiene tanto que a veces es necesario descansar de ella. Por eso, los terrenos en Paine son una oportunidad para vivir en un lugar lleno de tranquilidad y con gran riqueza cultural, pero conectado con la ciudad. Sin embargo, antes de hacer una compra debemos informarnos bien sobre el lugar para asegurarnos de que se cumplan nuestras expecta...

Quizás el tener un presupuesto limitado o el no querer excedernos con nuestra primera inversión nos parezca un obstáculo, pero siempre podemos encontrar opciones que se adapten a lo que necesitamos, y a un precio accesible. Lo importante aquí es entender que toda compra conlleva un proceso de planificación, y comprar terrenos baratos no es la excepción. La búsqueda del terreno no será igual para todos, porque cada quien tiene s...

Hace algunos años se alzaban muchos mitos alrededor de las casas prefabricadas. No obstante, en la actualidad la evolución de esta industria brinda construcciones de calidad y diseños modernos que las hacen muy atractivas. Por sus ventajas son una opción ideal, especialmente si deseamos invertir en un terreno propio en ese lugar que nos encanta. Analicemos algunas razones por las que este tipo de proyectos puede ser nuestro ideal. 1. Ahorro de dinero Uno de los p...

Coronavirus, estallido social, el alto precio de la vivienda en Santiago, teletrabajo, falta de espacio, han sido términos que se han repetido incansablemente durante el último año. Todo esto ha tenido un gran favorecido: el mercado de los terrenos. Las historias de personas que decidieron vender su casa en la ciudad para irse a vivir una vida mas tranquila al campo, se han ido haciendo cada vez más comunes. ¿Pero los datos que dicen? Durante los primeros 6 meses de este ...

En Chile, las parcelas, técnicamente denominadas parcelas de agrado, son lotes rurales obtenidos de la subdivisión de terrenos de grandes extensiones. ¿Cuáles son las características de una parcela? Están reguladas por el Decreto Ley 3.516 de 1980 y sus principales características son:   Una superficie igual o mayor a 0,5 hectáreas, es decir 5.000 metros cuadrados. Estar ubicadas fuera de los límites de lo...

Durante los últimos años hemos visto un creciente interés de las personas por adquirir terrenos en el sur de Chile, privilegiando la posibilidad de tener una propiedad en entornos rodeados de naturaleza frente a la cercanía a Santiago. Pero el teletrabajo y la pandemia impulsaron aún más la tendencia. Las parcelas Puerto Montt, por ejemplo, permiten a las personas escapar de las grandes aglomeraciones urbanas y el mayor riesgo de contagio, mientr...

La venta de terrenos en la Patagonia está en auge. Se trata de bienes cada vez más atractivos para inversionistas locales y extranjeros, al punto que hasta fundadores de reconocidas firmas de Silicon Valley o de empresas tecnológicas han buscado predios allí. Esto se debe a que los propietarios de grandes extensiones de tierra las han ido loteando para vender parcelas a muy buen precio, permitiéndoles a nuevos actores disfrutar de importante...

A cierta edad la mayoría comenzamos a buscar formas de establecernos, principalmente a través de la adquisición de nuestra primera casa propia. Es la compra de una propiedad lo que nos otorga cierta seguridad para nuestro futuro.  Respecto a la casa, cada uno de nosotros tiene sueños e ideas en cuanto a cómo nos gustaría que fuera ese lugar perfecto. Idealmente, cumplir con ciertas características relacionadas con nuestro estilo de vida, tam...

Usualmente, la subasta de propiedades te permite adquirirlas con descuentos significativos, con un ahorro promedio de 40% frente a los valores de mercado, según los expertos. Por lo cual un remate de terrenos representa una importante oportunidad para acomodar allí tu segunda vivienda o, simplemente, incrementar el patrimonio familiar.  Para participar con éxito en un remate de propiedades público o extrajudicial, no solo debes pagar la ...

Este último año en que el mundo entero se ha visto afectado por la pandemia, hemos reflexionado sobre nuestras prioridades. Sobre el trabajo, la familia y nuestra casa. Es esa misma reflexión que ha llevado a muchos a invertir en propiedades, a veces incluso cambiando el estilo de vida. De departamento a casa, de la capital a regiones, de la ciudad al campo.  6 Razones para comprar parcelas en Concepción 1. Concepción, urbanismo y naturaleza En partic...

Si bien, a todos nos encantaría vender todo e irnos directamente a una vida más tranquila en el campo, es importante mencionar que la primera opción real de muchos será comprar un terreno en zonas turísticas para pensar en el nuevo futuro. Entonces. ¿Qué ha estado pasado con el mercado de los terrenos en Chile los últimos 3 meses, en comparación a igual período de años anteriores? En base a esa pregunta, el equipo de...

Para quienes estamos buscando terrenos con la idea de construir una vivienda para la familia o con el objetivo de invertir, en Chile encontraremos hermosas alternativas.  Una de ellas son los terrenos en Pichilemu. Optar por esta idílica zona costera de la Región de O'Higgins puede convertirse en la mejor decisión que tomemos en nuestras vidas.   ¿Por qué escoger sitios en Pichilemu? Ubicada en la zona central del país -lo que le entrega un...

Bosques milenarios, lagos impresionantes y un clima conveniente prácticamente todo el año. Estas son algunas de las características que hacen del sur de Chile una zona especial para el relajo en la naturaleza. El país nos entrega la posibilidad de armar nuestros propios itinerarios para recorrer sus diferentes ciudades y lugares turísticos que atraen a miles de turistas, tanto chilenos como extranjeros. Por lo mismo, varios aprovechan de tener sus p...

Tener una propiedad cerca de la costa, hecha a nuestro gusto y según nuestros requerimientos, es un anhelo que muchas personas tienen.  Sin embargo, cuando llega el momento y debemos escoger entre la amplia oferta de terrenos en la playa, es necesario que evaluemos una serie de aspectos antes de tomar la decisión, con el objetivo de que el sueño no se convierta en pesadilla. Sitios en la playa: 5 aspectos para evaluar El mercado inmobiliario ha experimentado grandes ...

Si estás viendo esto, probablemente estás buscando el terreno de tus sueños para tu próxima casa, una segunda vivienda o simplemente como una increíble inversión! Hay miles de consejos para comprar un terreno, ya que dependen de los gustos de cada uno, pero independiente de eso, siempre hay cosas en que debemos fijarnos, sea un terreno de 100 m2 o de mil hectáreas: Partiremos con los más relevantes: 1. ROL de la propiedad: Este es un punt...

Puerto Varas se ha transformado en la ciudad favorita para escapar de la Región Metropolitana, junto con Villarrica y Pucón. En la costa, las preferidas son Zapallar y Cachagua. La mejor infraestructura y la conectividad con la capital son los elementos que priman a la hora de buscar una localidad para un cambio de vida. Esto está generando una fuerte presión inmobiliaria en esos lugares, tanto de arriendos como de compras de viviendas y terrenos. Despertar y ver u...

  ¡Ya es oficial! PortalTerreno.com abre oficialmente sus operaciones en México, para posicionarse como el sitio especializado en terrenos más importante del país.   ¡Encuentra el terreno que siempre soñaste o tu próxima inversión!     Luego de posicionarse como la página web de terrenos más visitada en Chile, el sitio web llega a México para repetir el éxito y la fórmu...

El impacto de la crisis social desatada el pasado 18 de octubre ya comienza a percibirse en las decisiones de inversión. De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers International, las principales empresas abiertas en bolsa de centros comerciales han perdido en patrimonio alrededor de 2.700 millones de dólares, mientras que los fondos de inversión inmobiliarios más relevantes cayeron un 30% aproximado. Sin embargo, ante un panorama poco promete...

Las tasas de interés de los créditos hipotecarios registraron su séptima caída consecutiva y anotaron un nuevo mínimo histórico luego que, a inicios de este mes, el Banco Central realizara un agresivo recorte en la Tasa de Política Monetaria (TPM) y confirmara que podría seguir reduciéndola. Según los datos dados a conocer este lunes por el instituto emisor las tasas de los préstamos hipotecarios promediaron ...

600 familias compraron, a bajo costo, terrenos sin servicios básicos e imposibles de regularizar. Seremi además confirmó la venta de agua contaminada en el sector. Una querella por estafa contra cuatro loteadores de Laguna Verde presentó esta mañana en Valparaíso el Ministro de Bienes Nacionales, Felipe Ward. Foto: Ministerio de Bienes Nacionales Con este recurso el gobierno “se hace cargo” de una problemática que afecta a cerca d...

El ROL de un terreno nos garantiza la posibilidad de registrar el bien a nuestro nombre y acceder a permisos de construcción y servicios domiciliarios. El SII nos dice que con el número de ROL “el Servicio de Impuestos Internos identifica a una propiedad o bien raíz. Este identificador es único a nivel comunal”. Es decir que, en líneas generales, el ROL es como el RUT de una propiedad.  De acuerdo con el inciso 2 del art&iacu...

Con la llegada del verano, llegan los temidos incendios forestales que buscan arrasar con todo alrededor. ¿Cómo poner a salvo los terrenos? Te diremos qué hacer. Hay dos elementos de la naturaleza que tienen un enorme poder destructivo cuando se desatan y es poco lo que puede hacer el hombre para controlarlos. Dichos elementos son el agua y el fuego. El verano y las altas temperaturas no sólo son las condiciones perfectas para disfrutar de las playas, sino que tamb...

La toma de terrenos representa un problema de desarrollo, legitimidad y seguridad. En Atacama, se planea regularizar la situación de miles de tomas ilegales. Segundas viviendas, casas de veraneo, construcciones precarias e incluso demarcaciones perimetrales son parte del panorama de diversos terrenos ocupados ilegalmente en el borde costero de la región de Atacama. Estos terrenos, propiedad del Estado y administrados por el Ministerio de Bienes Nacionales, cuentan con construcci...

En los años 90, se consolidó en Chile un nuevo sector dentro de la oferta inmobiliaria disponible: el mercado de las parcelas de agrado. Este tipo de propiedad permitió a muchas personas invertir en predios rurales para usarlos como segunda vivienda o bien para vivir en un entorno natural sin perder la cercanía a los centros urbanos. Origen de las parcelas de agrado A comienzos de los años 80 fue promulgado el Decreto Ley 3.516. Este permitía p...

Hablamos sobre grandes razones para comprar terrenos en la playa y mencionamos los balnearios más populares de Chile para hacerlo. Hace medio siglo, Carlos Argentino, uno de los intérpretes musicales de la agrupación cubana Sonora Matancera, popularizó una canción que decía que “en el mar la vida es más sabrosa”. Y es que esta antigua creencia de que necesitamos un soplo de aire marino para ser felices aún...

El Ministro de Bienes Nacionales, Felipe Ward, dio a conocer hoy un total de 179 terrenos disponibles, concentrados principalmente en las regiones del norte y del extremo sur del país, para desarrollar proyectos productivos en todo Chile, en el marco del plan de licitaciones 2018: territorio fiscal aportando al desarrollo sostenible. “El Presidente Sebastián Piñera nos encomendó hacer buen uso del territorio. Y a través de este plan de licitaciones hacem...

Cerca del 10% del total de habitantes de El Tabo, es decir, al menos 1.500 personas de la comuna, habrían sido afectadas por la compra de terrenos con “loteos brujos”. Al menos 1 de cada 10 habitantes, que residen de manera fija en esta comuna costera de la provincia de San Antonio, han sido estafadas por comprar los llamados “loteos brujos”. Estos terrenos corresponden a subdivisiones de un sector que no cuentan con el permiso provisorio o definitivo del ...

El ritmo del alza en el periodo 2015-2018 es más pronunciado que aquel registrado entre 2012-2015. En 10 años, el valor de los terrenos se más que duplicó. No es un misterio para nadie el alza en el valor del suelo de las principales comunas de la Región Metropolitana se ha expandido de la mano con los avances del mercado inmobiliario de la última década. Un estudio que midió la evolución del precio de los terrenos en catorce comuna...

El caso de los Loteos Irregulares, conocidos popularmente como “Loteos Brujos”, se ha vuelto un tema desbordado en los sectores rurales del país. Personas adquieren un terreno y al tiempo se dan cuenta que este no está habilitado para construir o no tiene los servicios básicos, llegando a casos donde la demolición de sus viviendas es cada vez más probable. Solo en la Región Metropolitana se han registrado más de 600 de estos loteos irr...

La adquisición de un terreno, es la base para construir una vivienda o para invertir, el cual pasará a ser parte de tu patrimonio personal. Esta compra es una decisión importante en la que debes revisar todas las opciones, realizando un análisis antes, durante y después de la compra del terreno.   Lo primero que debes tener claro, es el objetivo por el cual realizarás la compra, ya sea como primera vivienda, para pasar el fin de semana o si por el...

Los expertos inmobiliarios señalan que durante los primeros años después del anuncio de las líneas se producen alzas en el valor del suelo y de las casas, dada la posibilidad de conformar paños.    Los efectos de las líneas del metro en el valor de las propiedades son notorios. Pero se expresan de diversas maneras. "En los sectores no consolidados, implica una potenciación de aquellos en los que se proyectan estaciones de metro, dado qu...

El pasado martes 27 de febrero, se inició formalmente las obras de construcción del puente sobre el canal de Chacao, que conectará la Isla de Chiloé al continente en un trayecto aproximado de 3 minutos. Según el portal informativo Cooperativa.cl, el Ministro de Obras Públicas, Alberto Undurraga, destacó que el plazo de construcción alcanza los 60 meses para un puente colgante de 2.750 metros, convirtiéndolo en el más import...

Los terrenos en las zonas exclusivas de las regiones de La Araucanía, Los Ríos y Los Lagos, captan cada vez mas interés para la segunda vivienda. Es por este motivo que, los sectores inmobiliarios anticipan las áreas que ven con mayor crecimiento en los próximos años.  A continuación, los terrenos top a orilla de los lagos: La demanda por vivir cerca de algún lago en el sur del país se hace cada vez más notorio. ...

Un problema muy común a la hora de vender un terreno es saber el valor comercial que podría tener. Para esto, comúnmente se suele ver los precios de terrenos similares o de la misma zona, para tener precios de referencia. Esto es de gran ayuda, pero no siempre te dará el valor real debido a que cada terreno tiene características únicas que lo hacen mas caro o barato.   Sabemos que la venta de tu terreno es un momento sumamente importante, y por lo...

¿Sabias que el Servicio de Impuestos Internos, lanzó una app que permite saber de forma sencilla el avalúo de un terreno?, también la ubicación espacial de la propiedad, compararla con el entorno y conocer datos importantes como el rol, destino, afecto y exento, superficie y cuotas de contribuciones. De igual forma, permite ver en detalle las características de Bienes Raíces del país. Es una aplicación que aventaja a todos los contr...

Principalmente este mercado suele definirse y darse a conocer por el valor que se le otorga, sin embargo no es el único atributo que se debe tomar en consideración al momento de invertir; ya que existe el factor entorno y ubicación que le dan plusvalía a la hora de decidir. Es importante destacar que actualmente, éste es un rubro que se encuentra en pleno desarrollo y seguirá creciendo durante los próximos años. Según expertos, los ...

Chile es un país que por muchos años ha sido conocido por su actividad vitivinícola y ha registrado a través de la historia, su comienzo de producción de viñedos desde principios del siglo XVI, siendo las exportaciones de vino chileno importantes ya a mediados del siglo XVIII. Gracias a los lazos comerciales que se crearon entre las compañías vinícolas locales y los enólogos y viñedos franceses y estadounidenses...

Noticia exclusiva de PortalTerreno.com Actualmente el mercado de venta de terrenos en Chile se mantiene estable y en buenas condiciones. Es un mercado que se encuentra en pleno desarrollo y según expertos, seguirá creciendo notablemente. Las inversiones en este ámbito suelen ser sumamente rentables, ya que con el pasar del tiempo siempre aumentan su valor; la ventaja principal es el retorno de la inversión, como por ejemplo de un terreno que esté ubicado en u...

Cuando se toma la decisión de invertir en un terreno se deben tener en cuenta una serie de variantes y regulaciones con respecto a la propiedad. El plan regulador comunal es un instrumento formado por un conjunto de normas que regulan las condiciones de higiene y seguridad, tanto en edificios como en espacios urbanos. La importancia de este plan radica en que permite saber si la propiedad que estamos comprando, se mantendrá tal cual fue ofrecida o si, por el contrario, és...

En la actualidad Start-Up Chile es la aceleradora de negocios líder en Latinoamérica, se encuentra entre las TOP 10 a nivel global y posee la mayor cantidad de Startups en el mundo. Start-Up Chile tiene la función de lograr atraer a los mejores emprendedores y convertir a Chile en el polo de innovación y emprendimiento de América Latina.  Esta iniciativa es reconocida globalmente como un experimento exitoso del sector público, ya que lu...

La venta de una parcela o terreno implica contar con ciertas regulaciones legales y requiere el apoyo de organismos involucrados para la transacción, además de llamar la atención con un mensaje atractivo de venta. Si buscas tener mayor éxito en la venta de tu terreno, en PortalTerreno.com te damos unos breves consejos: Muestra el beneficio: A las personas que están invirtiendo, lo que más les interesa saber, son los beneficios que esta compra les pue...

Estos paños suman en conjunto cerca de 11 hectáreas y en varios de ellos el plazo previsto para recepción de ofertas es agosto. En el listado están inmuebles que hoy pertenecen a fondos de inversión, el Estado holandés, Cencosud y la firma industrial del grupo Claro, Elecmetal, entre otros.    Los traspasos de "mercedes de tierra" en el siglo XVI figuran entre las primeras transferencias oficiales de suelo realizadas en Santiago, cuando -en p...

Una vez que adquieres un terreno o parcela hay que tener en consideración varios consejos para mantenerlo limpio y en óptimas condiciones. Debes evitar la acumulación de suciedad, desperdicios, proliferación de insectos, roedores o cualquier otro tipo de plagas y además, reducir el riesgo de posibles incendios. Para evitar estos inconvenientes, actualmente existen empresas que se encargan del correcto acondicionamiento de tu terreno, por lo cual es important...

La adquisición de un terreno, es la base para construir una vivienda o para invertir, el cual pasará a ser parte de tu patrimonio personal. Esta compra es una decisión importante en la que se deben revisar todas las opciones, realizando un análisis antes, durante y después de la compra del terreno. Lo primero que debes tener claro, es el objetivo por el cual realizarás la compra, ya sea como primera vivienda, para pasar el fin de semana o si por el co...

Evita estos problemas: casas en terreno irregulares, en proceso de demolición. Afectados más de 600 propietarios en Papudo.   Los terrenos fueron vendidos por una inmobiliaria, pero el tipo de suelo no permite edificar viviendas en el lugar. Una compleja situación afecta a alrededor de 600 propietarios de terrenos en Papudo, quienes denuncian que hace un par de días comenzaron a recibir notificaciones del municipio que ordenan la demolición de sus vivie...

Siempre que tengas la idea de invertir en un terreno, debes analizar una serie de variantes que te ayudarán con el proceso. De igual manera en el momento que tomes la decisión siempre existirán ventajas que harán de tu terreno, un activo ideal para muchas personas. Te comentamos algunas de estas ventajas: Plusvalía. Las inversiones de terrenos suelen ser altamente rentables dado que aumentan su valor con el tiempo. La tasa de retorno de la inversi&oacu...

La compañía inmobiliaria Hendersen Land, controlada por una de las familias más ricas de Hong Kong, pagó 3 mil millones de dólares por un terreno de 2.880 metros cuadrados ubicado en el centro financiero de Hong Kong. El terreno, donde actualmente se encuentra un edificio de estacionamientos, se convirtió en el suelo comercial más caro del mundo según datos del departamento de suelo de esta importante ciudad asiática.  (Este ...

Estudio abarcó desde el año 2011 al 2016 - Precio del suelo urbano creció 45% en el Gran Concepción En los últimos 6 años el precio del suelo urbano en el Gran Concepción evidencia un crecimiento tendencial del 45%, influenciado principalmente por la demanda proveniente de desarrolladores de viviendas, quienes han acelerado sus inversiones producto del proceso de reconstrucción, reforma tributaria, venta de unidades sin IVA y por los ...

Ranking: Revisa los terrenos mas caros de Santiago Colliers International Chile identificó los 7 terrenos mas apetecidos de Santiago en base al tamaño, ubicación y al potencial inmobiliario que no está siendo utilizado. 1. Villa San Luis Ubicación: Presidente Riesco, Las Condes Precio: 170 UF/m2 Tamaño: 17.000 m2 Atractivo: Está ubicado en uno de los sectores de negocios más modernos e importantes de la capital. Posee alta construct...

Estuvimos en las oficinas de ProCasa conversando con Luis Carrasco, gerente de Franquicias del grupo, sobre las perspectivas inmobiliarias para este año y el interés que existe por terrenos. Cuéntanos un poco en que está hoy Procasa y cuáles son sus planes para este año.  PROCASA hoy en día es la franquicia más grande en número de sucursales en el país con 32 oficinas, entre Santiago, Buin, Rancagua, Concepción, ...

Nuestra nueva e innovadora sección de proyectos inmobiliarios te presentará la mejor oferta de proyectos como loteos, parcelas, sitios y condominios a lo largo de todo Chile.  Estamos juntando toda la oferta de proyectos para que todos los usuarios de PortalTerreno.com puedan ver y comparar las mejores alternativas para su próxima compra o inversión en terrenos. Cotiza todos los proyectos que quieras! Solo debes ingresar tus datos en el proyecto que deseas co...

Presidenta Bachelet firma protocolo que creará la Red de Parques de la Patagonia Hasta Chaitén viajó ayer la Presidenta Michelle Bachelet. Su destino era el parque Pumalín, ubicado a 30 km del poblado. La acompañaban los ministros del Medio Ambiente, Pablo Badenier; Bienes Nacionales, Nivia Palma; el director de la Corporación Nacional Forestal (Conaf), Aarón Cavieres, y los parlamentarios Alejandro Navarro y Juan Pablo Letelier. En la localid...

En solo 5 meses PortalTerreno.com tiene una oferta consolidada de más de 4.000 terrenos en todo Chile, con una importante base de usuarios activos. La plataforma PortalTerreno.com que comenzó con una inversión inicial de 20 millones de pesos de capital propio del fundador, lanzó el primer cotizador online de terrenos en Chile para consolidar toda la oferta de proyectos inmobiliarios como parcelaciones, loteos y condominios en un solo sitio web, siendo algo ú...

Lavín rediseñará Manquehue: urbanistas proponen uso de bicicletas y peatonalización.   Alcalde de Las Condes usará fondos de las mitigaciones inmobiliarias del sector. Por Patricio Pino M. La construcción de 6 torres de 19 pisos en los terrenos de la antigua Villa San Luis, anteproyecto de la Inmobiliaria Lote 18 y que acaba de ser aprobado, planteará una serie de desafíos urbanos para una zona que ya tiene una alta concurrencia:...

PORTALTERRENO.COM CONCRETA ALIANZA CON AGROWINE LAB PARA OFRECER EL SERVICIO DE INTERMEDIACIÓN DE TERRENOS CON POTENCIAL VITIVINÍCOLA Y TURISTICO. Con oficinas en Santiago y Concepción, AgroWine Lab es una aceleradora de negocios que ofrece servicios de mentoring, validación comercial y gestión de nuevos negocios para empresas y emprendedores que están buscando capitalizar su operación. A través del área de Gesti&oa...

Estuvimos en las oficinas de ProUrbe conversando con su gerente general, Victor Danús, sobre las perspectivas del negocio de terrenos en Chile. Fuente: Área Estudios PortalTerreno.com Con 8 años en el mercado y una mirada vanguardista, ProUrbe desarrolla el negocio de corretaje a través de una innovadora plataforma de agentes inmobiliarios, preparados por la misma empresa. Mediante su segmento “ProUrbe Terrenos” gestionan un gran portafolio de terrenos...

Paseo Ahumada, Barrio La Bolsa y Parque Arauco están entre los terrenos con tasaciones fiscales más altas del país En enero, el SII aplicó un reavalúo para bienes raíces eriazos y propiedades abandonadas. Este proceso permite mapear el valor que les asigna el servicio a todos los terrenos, edificados o no, de Chile. ¿Cuál tiene la tasación más alta? La manzana donde está la casa matriz del Banco de Chile, en el centr...