La Región de Los Lagos cuenta con una amplia oferta de proyectos de parcelas. Según los datos recogidos por la plataforma Portal Terreno, un sitio que reúne información de distintos proyectos que se ofrecen a lo largo de todo el país, es la región que concentra gran parte de la oferta.
De acuerdo a sus registros, la mayoría de los loteos se encuentra en la zona cercana al lago Llanquihue: Frutillar y Puerto Varas, seguida muy de cerca por Puerto Montt y Osorno. También destaca la isla de Chiloé, con la comuna de Ancud liderando.
“Esta es una de las regiones que posee el mayor número de proyectos de parcelación publicados, básicamente porque ofrece características especiales que otras no tienen y que hacen que mucha gente quiera ir a vivir allí, ya sea por los atractivos naturales o la buena conectividad y servicios que ofrece, que finalmente se traducen en una mejor calidad de vida”, plantea Andrés Sadler, fundador del sitio.
¿Quiénes están comprando?
“Según nuestra área de brókers, los principales compradores son adultos jóvenes de Santiago y que llevan un buen tiempo ahorrando para comprar. Las cotizaciones de estas personas se centran en las comunas de Puerto Varas, Los Muermos, Puerto Montt, Ancud, Puyehue, Puerto Octay, Frutillar y Osorno”.
- ¿Qué características tiene esta oferta?
Fuente: Las Últimas Noticias, con datos de PortalTerreno.
Fucs Gestión Inmobiliaria es uno de los desarrolladores que apostó por esta zona. El éxodo de personas de Santiago que llegaron a vivir al sur y el pujante crecimiento de Puerto Varas fue uno de los motivos por los que quisieron emprender con su proyecto Reserva Manantiales, a unos 12 minutos del centro de la ciudad.
“Es un proyecto muy bonito: tiene vistas hacia los volcanes Osorno y Calbuco. Contamos con una laguna natural de una hectárea y con un área de reciclaje. La entrada posee un control de acceso automatizado”, describe Edison Umaña, gerente general de esta compañía.
“Los terrenos que vendemos van desde los 5.000 metros cuadrados hasta 1,7 hectáreas y parten en los $69.990.000. Contamos con bosques nativos, los cuales se conservan y se van a mantener, que son bosques milenarios de arrayanes, canelos, robles. El proyecto está inserto en un terreno de 100 hectáreas, por lo cual tenemos bastantes zonas para que los papás puedan salir a caminar con sus hijos. Así pueden seguir una vida mucho más plena, saludable y concretar los proyectos de vida que tengan”, proyecta.
Hasta ahora tienen 17 parcelas vendidas y ya se están realizando las obras de urbanización (tienen fecha de entrega en abril de 2024).
“La mitad de nuestros clientes están comprando como primera vivienda, mayormente son personas de la zona. Pero otra mitad es gente de Santiago, que compra como inversión o porque se quiere venir a vivir. El rango de edad de nuestros compradores es de entre 35 y 40 años”, precisa.
Santiago Rivadeneira, fundador de Tu Proyecto de Vida, es otro desarrollador inmobiliario que tiene diez proyectos en la zona.
“Nosotros entramos a la Región de Los Lagos por las proyecciones que tirar la zona y por la alta demanda que hubo durante la época de pandemia de personas de Santiago que se querían ir a vivir a esta zona. Todos nuestros campos están cerca de ciudades o de lugares muy atractivos. Quienes compran son personas de la región y también inversionistas que las adquieren como segunda vivienda”, cuenta.
Sus parcelas van desde $7.000.000 hasta $40.000.000.
“Tenemos una oferta muy variada. Son sitios de 5.000 metros cuadrados. Tenemos parcelas con orilla de río, vista al lago y a dos minutos de la ciudad”, revela.
Fuentes
