Un factor muy importante al comprar un terreno es su ubicación: si está cerca de centros urbanos como hospitales y escuelas, si es fácil trasladarse desde y hacia la parcela y cómo es la calidad de vida de la comuna.

El último punto puedes conocerlo gracias al Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU), realizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y el Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica (IEUT UC), con datos de 2023.

¿En qué consiste el ICVU?

Este índice mide y compara en términos relativos la calidad de vida urbana de comunas y ciudades en Chile. Considera 44 variables en 6 grandes dimensiones de calidad de vida urbana:

1. Condiciones laborales.
2. Ambiente de negocios.
3. Condiciones socioculturales.
4. Conectividad y movilidad.
5. Salud y medioambiente.
6. Vivienda y entorno.

Para generar este índice se estudiaron 99 comunas y se dividieron según el número de habitantes de las áreas metropolitanas a las que pertenecen:

1. Ciudades intermedias (menos de 250 mil hab., 26 comunas).
2. Áreas metropolitanas (más de 250 mil hab., 31 comunas).
3. Región Metropolitana (42 comunas).

¡Y estos son los resultados! Todos están en orden alfabético.

Ciudades intermedias con mejor calidad de vida

Respecto de ciudades intermedias fuera de la RM, con menos de 250 mil habitantes, las comunas con mejor calidad de vida son:

• Coyhaique (Aysén).
• Curicó (Maule).
• Punta Arenas (Magallanes).
• Quillota (Valparaíso).
• San Vicente (O’Higgins).

Áreas metropolitanas con mejor calidad de vida

En el caso de las áreas metropolitanas fuera de la RM (más de 250 mil hab.), las comunas con mejor calidad de vida son las siguientes:

• Antofagasta (Antofagasta).
• Chiguayante (Biobío).
• Concepción (Biobío).
• Concón (Valparaíso).
• Iquique (Tarapacá).
• La Serena (Coquimbo).
• Machalí (O’Higgins).
• Puerto Varas (Los Lagos).
• Rancagua (O’Higgins).
• San Pedro de la Paz (Biobío).
• Talca (Maule).
• Talcahuano (Biobío).

Comunas de la RM con mejor calidad de vida

Dentro de la Región Metropolitana, las comunas con los puntajes más altos fueron:

• Independencia.
• La Cisterna.
• La Reina.
• La Florida.
• Las Condes.
• Lo Barnechea.
• Macul.
• Ñuñoa.
• Huechuraba.
• Peñalolén.
• Providencia.
• Quilicura.
• Santiago.
• San Joaquín.
• San Miguel.
• Vitacura.

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Fuentes

• Índice de Calidad de Vida urbana (ICVU).
• "Estas son las comunas con la peor y mejor calidad de vida en Chile, según estudio", por Nicolás Díaz, publicado en BioBioChile el 11 septiembre de 2024.
• Foto principal: Puerto Varas, foto de Trevor Vannoy en Unsplash.