Si bien, a todos nos encantaría vender todo e irnos directamente a una vida más tranquila en el campo, es importante mencionar que la primera opción real de muchos será comprar un terreno en zonas turísticas para pensar en el nuevo futuro.

Entonces. ¿Qué ha estado pasado con el mercado de los terrenos en Chile los últimos 3 meses, en comparación a igual período de años anteriores? En base a esa pregunta, el equipo de PortalTerreno.com, elaboró un breve estudio para entender las nuevas tendencias del mercado de terrenos, coincidiendo con la temporada alta de este mercado.

La Región de Valparaíso sigue liderando.

La región reina sigue siendo la Región de Valparaíso que acapara el 30% de las cotizaciones totales del portal, mostrando el segundo mayor crecimiento regional de cotizaciones en Chile, con un aumento de 164%. La cercanía a Santiago, servicios y la gran cantidad de oferta que existe, hacen muy atractiva esta zona para una primera o segunda vivienda. 

Al revisar el comportamiento dentro de la región, la provincia de Petorca es la estrella liderando las cotizaciones con zonas muy demandadas como La Ligua, Los Molles, Pichicuy y Papudo.

Los Lagos cada vez más consolidado

No es una sorpresa para nadie que la región de Los Lagos esté liderando en la zona sur. La gran cantidad de ofertas e increíbles destinos turísticos la consolidan año a año como una de las preferidas del sur. 

Mostrando un crecimiento de 118% en las cotizaciones versus el período anterior, Los Lagos se lleva el segundo puesto en el total de cotizaciones a lo largo de todo Chile.

Las provincias de (i) Llanquihue, que incluye comunas como Puerto Varas, Cochamó y Puerto Montt entre otras, en conjunto con la provincia de (ii) Chiloé, lideran fuertemente la cantidad de contactos de la región completa, llevándose cerca del 80% del total.

Zonas calientes

Más allá de las regiones más cotizadas, existen varias provincias y comunas que presentan mucha demanda por los usuarios a lo largo de Chile.

Las provincias más contactadas fueron las de Petorca (Valparaíso), Cautín (Araucanía), San Antonio (Valparaíso) y Llanquihue (Los Lagos).

Algunas de las comunas que mostraron el mayor crecimiento durante los últimos 3 meses: Rio Bueno, Aysén, Freire, Los Muermos, Los Molles, Huaquén, Hualqui, Rauco, Cobquecura y Vichuquén.  

Resumen

Como la plataforma de terrenos más visitada en Chile, vemos que ni la pandemia ni el estallido social, han sido motivos para una desaceleración en la intención de compra de terrenos para los chilenos. Muy al contrario, hemos visto notoriamente como esto ha motivado a muchas personas a cotizar y ver alternativas reales en los terrenos, para planificar el nuevo futuro.

Cabe destacar que a pesar de todo lo sucedido en el último tiempo, las cotizaciones de terrenos aumentaron un 212% en todo Chile, mostrando el real interés en estos activos.

Vemos que el terreno se ha transformado en un activo inmobiliario muy demandado principalmente para 3 tipos de personas: (i) Personas que quieren irse de la ciudad a zonas más naturales de la mano de la nueva forma de trabajar, por lo cual buscan donde construir su nuevo hogar. (ii) Inversionistas que han preferido cambiar sus ahorros a terrenos que presentan una alternativa menos volátil al mercado financiero tradicional. (iii) Personas que desean irse a vivir fuera de las ciudades, pero no en el corto plazo y comienzan a planificar su futuro con un terreno.