Luego de pensarlo bien, decidiste comprar un terreno. Sabes que su precio es alto y será una inversión a largo plazo. ¿Cómo asegurar que la transacción será fluida y exitosa? Una promesa de compraventa puede aliviar tus preocupaciones, tanto si eres vendedor como comprador.
¿Qué es una promesa de compraventa?
Es un instrumento o contrato privado previo a la firma de la Escritura Pública de Compraventa, en el que se permite acordar diversos puntos entre vendedor y comprador, como: características de la propiedad (identificación, tamaño, límites, etc.), precio, plazo y forma de pago, entre otros.
Algunas de sus ventajas son:
- Garantiza que se lleve a cabo comprar un bien inmueble y todo lo que conlleva.
- Asegura las condiciones comerciales que se acuerden entre las partes, así se reserva la propiedad para la posterior transacción.
- En caso de no cumplirla, incluye multas y penalidades por incumplimientos de cada una de las partes.
- Al ser un contrato privado, se puede firmar electrónicamente, manteniendo su valor probatorio, de acuerdo a lo estipulado en la Ley N° 17.799 y en el decreto N°181/2002 del Ministerio de Economía.
Qué es una firma electrónica
Es un instrumento que permite la aceptación y validación del contenido de un documento electrónico a través de cualquier medio electrónico legítimo y permitido. Existen 2 tipos: Firma Electrónica Simple (FES) y Firma Electrónica Avanzada (FEA).
Desde GoFirmex aseguran que utilizan firmas electrónicas acreditadas que permiten verificar la identidad de los firmantes mediante bases de datos oficiales, lo que permite a los notarios certificar las firmas electrónicas de las promesas de compraventa.
La dupla ideal para firmar tus documentos
Para asegurar que la compra y venta de tus terrenos sea lo más eficiente y expedita posible, en PortalTerreno.com nos aliamos con la empresa GoFirmex. Así tendrás firmas electrónicas notariadas, en menos de 2 días hábiles, ¡y 100% en línea!
Estos son los pasos:
- PortalTerreno.com te envía un link para que registres tus datos y los de tu cliente y adjuntes el documento.
- Al hacer clic en "Enviar", se enviará un email a ambas partes con un link para firmarlo electrónicamente.
- Recibido el email, ambas partes deben firmar con su Clave Única y subir imágenes de su cédula de identidad para verificar su identidad.
- Luego de que ambas partes hayan firmado, se enviará automáticamente a un notario, quien tardará 2 días hábiles como máximo en certificar las firmas del documento con su Firma Electrónica.
- Por último, tanto el vendedor como el comprador recibirán el documento legal, certificado y sellado, en sus correos.
Beneficios de firmar con PortalTerreno.com y GoFirmex
Desde GoFirmex nos comparten algunas ventajas:
- Es un proceso sencillo, rápido y al alcance de todos, ya que para firmar sólo se necesita la Clave Única del Estado y un dispositivo con acceso a internet.
- Las firmas electrónicas de los comparecientes son certificadas de manera digital por un notario. Esto es para que la promesa de compraventa tenga el valor probatorio necesario si se incumple alguna de sus cláusulas.
- El documento se almacena en formato digital, por lo que no se pierde.
- El costo del proceso es mucho menor que realizarlo en una notaría.
- Todo el proceso puede tardar hasta 1 día en finalizar (incluyendo la Certificación Notarial de Firmas).
Si deseas este servicio en tu inmobiliaria, ¡contáctanos y te ayudaremos!
Fuentes:
