Vivir en una propiedad sin los documentos que acrediten que su residente es también su propietario(a) es arriesgado. En caso de litigios, fraudes u otro tipo de problemas, ¿cómo puedes acreditar que la propiedad es tuya si no tienes un título de propiedad o las escrituras de ésta?

Por eso, es fundamental prestar atención a los programas de regularización que existen en tu entidad federal. En este artículo detallaremos los programas de CDMX y Edomex.

Cómo regularizar tu terreno en CDMX

El Programa de Regularización 2025 de CDMX permite que sus beneficiarios obtengan las escrituras y títulos de propiedad de sus casas o terrenos a un precio especial. El terreno debe cumplir con los siguientes requisitos:

• tener uso de suelo habitacional,
• no ser ejidal, comunal o social,
• no estar en Zona de Riesgo o zonas de conservación ecológica, y
• no ser propiedad del gobierno federal.

También debes entregar los siguientes documentos, en original y copia simple:

• Solicitud de Incorporación al Programa de Regularización Territorial autorizada y vigente.
• Acta de Nacimiento.
• Identificación oficial vigente con fotografía (puede ser la credencial para votar, el pasaporte o la Cédula Profesional).
• Si el o la postulante están casados, deben presentar su Acta de Matrimonio.
• Documento que acredite como fue adquirida la propiedad: contrato de compraventa, cesión de derechos, etc.
• Documento con el que se demuestre la posesión ininterrumpida por un lapso mínimo de 5 años (boleta predial o recibo del pago de servicio) a nombre del titular (o de su cónyuge, si están casados por sociedad).

Para efectuar el trámite, debes acudir de manera presencial a las Oficinas Centrales y/o Módulos de Regularización de la Dirección General de Regularización Territorial. La respuesta tarda alrededor de 40 días.

Cómo regularizar tu terreno en Estado de México

El gobierno del Estado de México, a través del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), otorga un apoyo estatal a quienes necesiten regularizar predios que no tengan conflicto social, que no estén en zona de riesgo y que no pertenezcan a bienes ejidales o comunales.

Los documentos y requisitos que pueden solicitarte son:

• Identificación oficial vigente.
• Comprobante de domicilio.
• Acta de nacimiento.
• Documentos que acrediten posesión del terreno o vivienda.
• Pago de los derechos correspondientes, como el predial.
• Testimonio notarial de compraventa o cesión de derechos, si aplica.

Para iniciar tu trámite, debes acudir a la delegación regional que corresponda a tu propiedad. En ellas también ofrecen asesorías gratuitas. Encuéntralas en este enlace.

¡Aprovecha esta oportunidad para obtener las escrituras y el título de propiedad de tu inmueble! Y si estás buscando terrenos en venta en CDMX o en Estado de México, ingresa a PortalTerreno y descubre todos los anuncios que hay para ti.

Fuentes

• “Programa de regularización 2025: Obtén escrituras y título de propiedad con estos requisitos”, por Majo Santillán, publicado en ADN40 MX el 14 de enero de 2025.
• “¿Requieres escriturar en el Edomex? Estos son los requisitos y aquí puedes hacerlo”, por Jorge Contreras, publicado en Infobae el 8 de octubre de 2024.
• Foto principal: Kampus Production, Pexels.